Prodaja, najem in posredovanje nepremičnin v Ljubljani, Mariboru in na Obali. Licencirani posredniki, pravno svetovanje, cenitve in hipotekarni krediti — vse pod eno streho.
Nismo samo portal z oglasi. Vsak posel spremljamo od prvega ogleda do vpisa v zemljiško knjigo — z licenciranimi posredniki, odvetniki in cenilci.
Stanovanja, hiše, zemljišča, poslovni prostori in vikendi. Objava na portalih nepremicnine.net, bolha.com in našem katalogu, profesionalna fotografija, 3D-tur in pravno svetovanje do podpisa pogodbe pri notarju in vpisa v zemljiško knjigo.
Stanovanjski in poslovni najem. Preverjanje najemnikov, sestava najemne pogodbe pri notarju in garancija rednega plačila najemnine.
Pisna cenitev tržne vrednosti s strani pooblaščenega cenilca — za banko, sodišče ali dediščino.
Za lastnike, ki oddajajo stanovanja: pobiranje najemnine, vzdrževanje in mesečna poročila.
Primerjava ponudb med bankami (NLB, SKB, Intesa, Sparkasse) in vodenje celotnega postopka do odobritve.
Katalog nepremičnin z izračunano letno donosnostjo, analiza rasti cen po občinah in svetovanje za tuje vlagatelje, ki želijo kupiti v Sloveniji. Pomoč pri pridobitvi davčne številke in odprtju računa.
Imamo lasten inventar in sodelujemo z mrežo partnerskih agencij po vsej Sloveniji. Vpišite občino ali kraj in pokažemo vam razpoložljivost v realnem času.
Provizijo plačate šele ob uspešno zaključenem poslu. Vsi paketi vključujejo objavo na portalih, fotografijo, oglede in pravno podporo. Brez skritih stroškov in mesečnih naročnin.
Za lastnike, ki želijo prodati ali oddati samostojno
Za hitro in varno prodajo stanovanja ali hiše
Za luksuzne nepremičnine in poslovne prostore
Nismo platforma brez naslova. Naši posredniki živijo in delajo v regiji, kjer prodajajo nepremičnine. Lahko jih obiščete v pisarni, pokličete ali povabite na ogled.
Od prvega pogovora do vpisa v zemljiško knjigo običajno mine od 30 do 60 dni. Vsak korak ima odgovorno osebo, rok in dokument, ki ga prejmete v svoj predal.
Poveste nam, kaj prodajate ali iščete. Zabeležimo želje, proračun in rok — brezplačno in brez obveznosti.
Pripravimo cenitev, energetsko izkaznico, posnamemo fotografije in pripravimo oglas za objavo.
Koordiniramo oglede, vodimo pogajanja in poskrbimo, da kupec pred podpisom pridobi vse informacije.
Spremljamo do podpisa pogodbe pri notarju, plačila kupnine in vpisa v zemljiško knjigo.
Ne najdete odgovora? Pišite nam na WhatsApp ali pokličite — odgovarja vam posrednik, ne robot.
Naša provizija je od 1,5 % do 2,5 % + DDV od dosežene prodajne cene, odvisno od izbranega paketa. V skladu z veljavno zakonodajo (Zakon o nepremičninskem posredovanju, ZNPosr) provizijo plača naročnik — prodajalec, kupec ali oba, kot je dogovorjeno v posredniški pogodbi. Provizijo zaračunamo šele ob uspešno zaključenem poslu; če nepremičnine ne uspemo prodati, ne plačate nič.
Da. Državljani EU lahko v Sloveniji kupujejo nepremičnine pod enakimi pogoji kot slovenski državljani. Državljani tretjih držav (razen izjem, kot so države nekdanje Jugoslavije na podlagi sporazumov o vzajemnosti) potrebujejo dovoljenje Ministrstva za pravosodje za nakup zemljišča, ne pa za nakup stanovanja v etažni lastnini. Pomagamo vam pri pridobitvi davčne številke, odprtju računa in vseh administrativnih postopkih.
Od podpisa posredniške pogodbe do podpisa prodajne pogodbe pri notarju običajno mine od 30 do 90 dni, odvisno od povpraševanja in lokacije. Vpis v zemljiško knjigo po podpisu traja dodatnih 15 do 30 dni. Pri prodaji brez hipoteke je postopek hitrejši — pogosto v manj kot 30 dneh.
Energetska izkaznica (EI) je dokument, ki prikazuje energetsko učinkovitost stavbe ali stanovanja na lestvici od A1 do G. V skladu s Pravilnikom o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb je ob prodaji, oddaji v najem ali oddaji v zakup nepremičnine EI obvezna. Brez nje prodajna pogodba ni veljavna. Pri nas EI izdela pooblaščeni izdelovalec v 3 do 5 delovnih dneh.
Pregledamo zgodovino lastništva v zemljiški knjigi, preverimo morebitne hipoteke, služnostne pravice, prepovedi in omejitve, preverimo skladnost z občinskim prostorskim načrtom (OPN) in gradbenim dovoljenjem, pripravimo osnutek prodajne pogodbe in preverimo morebitne davčne obveznosti (davek na promet nepremičnin, dohodnina od kapitalskega dobička).
Da. Sodelujemo z NLB, SKB, Intesa Sanpaolo, Sparkasse, Banko Koper in drugimi. Primerjamo obrestne mere, roke in pogoje ter pripravimo vlogo za kredit z vso dokumentacijo. Postopek od vloge do odobritve običajno traja od 3 do 6 tednov. Naše storitve svetovanja pri kreditu so za naše stranke brezplačne.
Pri nakupu nepremičnine plačate davek na promet nepremičnin (2 % od prodajne cene) ali DDV (9,5 %), če prodajalec ni zavezanec za DDV in gre za novogradnjo. Za stanovanjske nepremičnine, ki jih kupite za lastno bivanje in jih imate več kot 5 let, ste oproščeni davka. Pri prodaji pa plačate še dohodnino od kapitalskega dobička, če ste nepremičnino imeli manj kot 10 let (za zemljišča 20 let). Natančen izračun vam pripravimo ob cenitvi.
Povejte nam, kaj prodajate ali iščete. Posrednik vas pokliče v 24 urah, predlaga konfiguracijo in pripravi neobvezujočo ponudbo. Prvi posvet je brezplačen.